Giá chung cư ở Tokyo đạt mức cao kỷ lục

Cụ thể, theo số liệu thống kê mới đây, con số này đã tăng 0,4% so với năm trước đó, lên 62,88 triệu yên trong bối cảnh giá nguyên vật liệu tăng cao và sự suy yếu của đồng tiền Nhật Bản. Đây là mức giá cao kỷ lục trong năm thứ hai liên tiếp.

Theo Viện Kinh tế Bất động sản Nhật Bản, số lượng chung cư được xây mới tại thủ đô Tokyo và các tỉnh lân cận như Kanagawa, Saitama và Chiba đã giảm 12,1% xuống còn 29.569 căn.

Bên cạnh đó, số căn hộ được xây mới trên khắp Toyko cũng thấp hơn nhiều Saitama, do các nhà phát triển bất động sản gặp khó khăn trong việc nhập vật liệu xây dựng vì gián đoạn chuỗi cung ứng.

Vào năm 2023, viện này dự đoán rằng số lượng căn hộ được rao bán ở khu vực Tokyo mở rộng sẽ tăng 8,2% lên 32.000 căn.

Giá chung cư trung bình tăng trên khắp khu vực Tokyo, trừ 23 phường đặc biệt đông dân cư của thủ đô.

Tại 23 phường này, giá trung bình vẫn duy trì ở mức cao, 82,36 triệu yên nhưng giảm 0,7% do thiếu hụt căn hộ có diện tích lớn. Ở tỉnh Saitama, giá chung cư trung bình đã tăng 9,7% lên 52,67 triệu yên.

Một quan chức của Viện Kinh tế Bất động sản Nhật Bản cho biết, giá chung cư trung bình có thể sẽ tăng hơn nữa do giá vật liệu vẫn ở mức cao và các sản phẩm căn hộ có diện tích lớn sẽ được tung ra thị trường tại 23 phường đông dân nhất Tokyo.

Giá nhà tại Tokyo và các vùng lân cận tăng kỷ lục xảy ra trong bối cảnh có khoảng 53% số hộ gia đình tại Nhật Bản cho biết, sinh kế kinh tế của họ đã xấu đi so với một năm trước. Đây là tỉ lệ cao nhất trong gần 13 năm. Chỉ 3,7% số người được hỏi cho biết mọi thứ đã được cải thiện, 42,4% còn lại nói rằng rất khó đánh giá.

Kết quả cho thấy, mức giá tăng lên khiến người tiêu dùng phải miễn cưỡng chi tiêu nhiều hơn nếu không được tăng lương. Tình cảnh này sẽ khiến việc đạt được chu kì kinh tế mà Thống đốc Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BOJ) Haruhiko Kuroda đang tìm kiếm trở nên khó khăn hơn.