Tại các đô thị lớn như Hà Nội, nhà trọ và chung cư mini phát triển mạnh, mật độ người ở cao, đặt ra yêu cầu quản lý chặt chẽ hơn về phòng cháy, chữa cháy. Mới đây, Nghị định 69/2026/NĐ-CP được ban hành, sửa đổi, bổ sung một số quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực PCCC và cứu nạn, cứu hộ.
Quy định mới tăng mức phạt với hành vi vi phạm an toàn PCCC, bổ sung nhiều hành vi bị xử phạt và mở rộng thẩm quyền xử phạt cho chính quyền địa phương. Đây là cơ sở để lực lượng chức năng xử lý nghiêm các trường hợp trây ỳ.
Theo đó, các chủ nhà trọ và chung cư mini bắt buộc phải tuân thủ hàng loạt tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt như: Hệ thống điện phải đảm bảo an toàn, các thiết bị PCCC cơ bản phải được trang bị đầy đủ và bảo trì định kỳ, công trình bắt buộc phải có lối thoát hiểm thứ hai an toàn, người quản lý vận hành phải được tập huấn nghiệp vụ kỹ lưỡng. Tùy theo quy mô, diện tích, nhiều công trình buộc phải thực hiện bước thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC mới đủ điều kiện hoạt động hợp pháp.
Công an Thành phố Hà Nội cũng đã ban hành Kế hoạch số 83/KH-CAHN-ANKT về kiểm tra việc chấp hành pháp luật đối với các tổ chức, cá nhân kinh doanh trên địa bàn. Trong tổng số gần 10.000 cơ sở dự kiến rà soát trong quý II/2026, loại hình nhà trọ và chung cư mini chiếm số lượng lớn. Đây được đánh giá là đợt tổng kiểm tra có quy mô lớn nhất thời gian gần đây nhằm nhận diện rõ những sơ hở trong quản lý, chấn chỉnh kịp thời và xử lý nghiêm các vi phạm.
Trước tinh thần quyết liệt này, nhận thức của các chủ nhà trọ và chung cư mini đã có những chuyển biến rõ nét.
Ghi nhận tại một chung cư mini tại ngõ 1194 đường Láng, chủ cơ sở này đã chủ động tìm hiểu kỹ các quy định chi tiết về điều kiện pháp lý cũng như danh mục trang thiết bị bắt buộc đối với từng loại hình nhà ở.
Sự thay đổi từ phía các chủ nhà đã mang lại cảm giác an tâm rõ rệt cho người thuê trọ. Thuê phòng tại một chung cư mini với mức giá 4,5 triệu đồng/tháng, chị Dền Thị Hương (phường Láng, Hà Nội) bày tỏ sự hài lòng khi chủ nhà chủ động lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động hiện đại. Chị Hương cho biết, trong quá trình sinh sống tại đây, hệ thống báo động thường xuyên được thử nghiệm hoạt động định kỳ. Việc chủ nhà nghiêm túc đầu tư cho công tác phòng cháy là lý do chính khiến chị quyết định gắn bó lâu dài, bớt đi cảm giác bất an nếu không may gặp hỏa hoạn.
Với đặc thù địa bàn tập trung đông các trường học, doanh nghiệp, kéo theo nhu cầu thuê trọ của học sinh, sinh viên và người lao động rất lớn, công tác đảm bảo an toàn PCCC tại phường Láng luôn được lực lượng chức năng chú trọng.
Theo Thiếu tá Bùi Văn Vũ - Tổ phó Tổ Cảnh sát khu vực Công an phường Láng - do đặc thù địa bàn có nguy cơ cháy nổ tiềm ẩn cao, chỉ một sơ suất nhỏ cũng có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng. Do đó, bên cạnh công tác rà soát, lực lượng chức năng đã đẩy mạnh tuyên truyền trực tiếp tại các trường học, khu dân cư và qua hệ thống thông tin liên lạc địa phương.
Thực tiễn các vụ hỏa hoạn cho thấy, vài phút ban đầu khi đám cháy mới phát sinh chính là thời gian vàng để cứu người và hạn chế thiệt hại về tài sản. Vì vậy, Công an phường đã phối hợp tổ chức các buổi tập huấn, diễn tập phương án chữa cháy sát với thực tế tại chính các khu nhà trọ nằm sâu trong ngõ nhỏ, nơi các dòng xe chữa cháy chuyên nghiệp không thể tiếp cận.
Tuân thủ nghiêm quy định PCCC tại nhà trọ, chung cư mini hiện là yêu cầu cấp thiết. Sự kết hợp giữa chế tài nghiêm, kiểm tra chặt chẽ và ý thức tự giác của người dân sẽ góp phần đẩy lùi nguy cơ hỏa hoạn, bảo vệ cuộc sống an toàn cho cộng đồng.
