Khó bán nhà phố đất vàng giá gần 1 tỉ đồng/m2

Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, nhiều căn nhà phố tại các quận trung tâm Hà Nội đang được chủ sở hữu rao bán với giá gần 1 tỉ đồng/m2.

Đơn cử, tại phố Hàng Cót, giá nhà phố đang được rao bán từ 900 - 950 triệu đồng/m2. Thậm chí, những căn nhà có vị trí 2 mặt tiền trên phố Hàng Cót cũng đang được rao bán giá lên tới 1-1,3 tỉ đồng/m2.

Hay tại phố Mã Mây, một căn nhà nằm ở vị trí lô góc có diện tích 55m2 xây 4,5 tầng đang được rao bán với giá gần 47 tỉ đồng, tương đương mức giá 855 triệu đồng/m2.

Hay một căn nhà tại mặt phố Hàng Bông có diện tích hơn 157m2 đang được chủ sở hữu rao bán với giá 105 tỉ đồng, tương đương 669 triệu đồng/m2.

Đăng tin rao bán căn nhà rộng 30m2, 3 tầng trên phố Hàng Đào, anh Nguyễn Văn Minh (46 tuổi, sinh sống ở quận Hoàn Kiếm) chia sẻ, gia đình anh đang muốn bán nhanh căn nhà phố với giá 24 tỉ đồng, tương đương khoảng 800 triệu đồng/m2, đã có sổ đỏ.

Tuy nhiên, anh Minh cũng thông tin, một thực tế đang diễn ra tại đây khi nhiều căn nhà phố dù nằm ở vị trí đắc địa nhưng rất khó tìm khách mua. Là nơi kinh doanh, buôn bán sầm uất bậc nhất Thủ đô nhưng gia đình anh Minh những tháng qua đã phải liên tục đăng tin, nhờ nhiều đơn vị môi giới đăng tin rao bán nhanh.

Báo cáo thị trường bất động sản mới đây của chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, từ năm 2015 đến nay, nhà mặt phố 7 quận trung tâm Hà Nội như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân đã liên tục tăng giá.

Theo đó, nhà mặt phố Hà Nội luôn là một phân khúc bất động sản bền vững, có giá trị nhất ngay cả khi thị trường bất động sản ảm đạm.

Để tối ưu lợi nhuận, người mua nhà phố tại các quận nội thành Hà Nội nên tìm hiểu kỹ pháp lý, chất lượng công trình nhà phố hoặc khi đã sở hữu nhà nhưng không dùng để ở, người mua có thể cho thuê, tận dụng kinh doanh, buôn bán.

Anh Nguyễn Huy Hoàng (nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Hà Nội) nhận định, nhiều chủ nhà phố tại các quận trung tâm Hà Nội thời gian qua đang chào bán mức giá cao là do kỳ vọng.

Tuy nhiên, nhà đầu tư trước khi xuống tiền cần tìm hiểu kỹ, bởi có thể mức giá giao dịch sẽ thấp hơn nhiều so với giá chủ nhà đưa ra.

Anh Nguyễn Huy Hoàng phân tích thêm, phân khúc nhà phố, nhất là tại những tuyến phố đắc địa ở các quận trung tâm Hà Nội như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân... dự báo vẫn có xu hướng tăng là do nguồn cung không có thêm, giao thông thuận lợi, do nằm ở trung tâm nội thành.